Ринок житла у передмісті Києва демонструє стійку тенденцію до зростання цін. За даними OLX Нерухомість, за останній рік медіанні тарифи на оренду та купівлю однокімнатних і двокімнатних квартир значно підвищилися, а у деяких населених пунктах оренда подорожчала майже на 50%.
Найдорожчими для однокімнатних квартир залишаються Софіївська Борщагівка та Гатне. Тут оренда житла у середньому коштують 15 тис. грн на місяць. Це на 15% і 11% більше, ніж рік тому. Водночас Гостомель показав найбільший ріст – +37,5% (11 тис. грн), а Ірпінь додав 22% до своєї середньої ціни (14 тис. грн).
Двокімнатне житло також здорожчало. У Гатному медіанна ціна оренди досягла 22 тис. грн (+47%), у Крюківщині та Софіївській Борщагівці – 20 тис. грн (+27% і +18%). Найдоступнішими залишаються квартири у Боярці та Борисполі – 12 тис. грн на місяць.
Купівля квартир: що відбувається з цінами
На вторинному ринку купівлі житла однокімнатні квартири найдорожчі у:
- Софіївській Борщагівці – 2,5 млн грн (+12%)
- Петропавлівській Борщагівці – 2,4 млн грн (+16%)
- Чабанах – 2,3 млн грн (+9%)
Найдешевше житло можна придбати у Димерці — 969 тис. грн (+16%). Водночас у Боярці та Гостомелі ціни зросли на 15% і 0,5%. Однак у Бучі та Ворзелі медіанна вартість однокімнатних квартир дещо впала – на 2–2,5% (1,4–1,5 млн грн).
Двокімнатні квартири найбільше подорожчали у Димерці – до 1,4 млн грн (+44%). Також найвищі ціни зафіксовані у:
- Петропавлівській Борщагівці — 3,5 млн грн (+19%)
- Софіївській Борщагівці — 3,5 млн грн (+11%)
- Крюківщині — 3,4 млн грн (+25%)
Єдиними локаціями, де спостерігається зниження цін, стали Гатне (3,1 млн грн, -4,54,5%) та Нові Петрівці (2,7 млн грн, -4,54,5%). Загалом, тенденція у передмісті Києва свідчить про стабільне підвищення орендних ставок, особливо у населених пунктах, близьких до столиці. Водночас купівля квартир зростає менш активно і лише у деяких містах демонструє зниження вартості.