У найближчі роки вартість сільськогосподарської землі в Україні може суттєво зрости — експерти прогнозують подорожчання на 15–20%. Водночас, для реалізації такого сценарію необхідне дотримання ряду важливих умов.
Як пояснив Ігор Лисецький, координатор земельного комітету асоціації "Український клуб аграрного бізнесу" (УКАБ), ключовими чинниками для зростання є економічна стабільність, продовження реформ у галузі та покращення інвестиційного клімату.
"Ми оцінюємо, що динаміка буде позитивна – в районі 15-20% зростання. Але є багато факторів. Війна – один з основних, які впливають на динаміку ціни і на попит як пропозиції, так і купівлі", — зазначив він.
За словами фахівця, найбільшу активність на ринку купівлі-продажу демонструє Центральна Україна. Це пов'язано з концентрацією тут найкращих земель, високої родючості ґрунтів і найрозвиненішого сільгоспвиробництва.
Актуальні ціни на землю в Україні
Станом на квітень 2025 року середня ціна гектара землі сільськогосподарського призначення становила 86 655 грн. Це на 32 023 грн більше, ніж у березні.
Згідно з аналітикою OpenDataBot, ціни на землю суттєво варіюються залежно від регіону — від 34 562 грн у найдешевшій області до 358 305 грн у найдорожчій. Тобто, гектар на Дніпропетровщині коштує в 10 разів більше, ніж у Миколаївській області.
ТОП-5 найдорожчих регіонів за вартістю землі:
- Дніпропетровська область — 358 305 грн/га
- Івано-Франківська — 172 336 грн/га
- Тернопільська — 162 417 грн/га
- Львівська — 104 046 грн/га
- Донецька — 101 047 грн/га
Найдешевші регіони за ціною на землю:
- Миколаївська область — 34 562 грн/га
- Запорізька — 35 440 грн/га
- Одеська — 38 672 грн/га
- Херсонська — 39 040 грн/га
Експерти прогнозують подальше зростання цін, однак воно напряму залежить від загальноекономічної ситуації в країні та розвитку аграрного сектору.