В Україні триває зростання цін на земельні ділянки, однак ситуація на ринку залишається неоднорідною. Найбільш помітне подорожчання спостерігається у сегменті великих наділів — як сільськогосподарського призначення, так і під забудову. Водночас кількість доступних пропозицій поступово зменшується. Про це повідомляє OLX Нерухомість.
У секторі аграрних земель саме великі ділянки демонструють найвищі темпи зростання. Так, вартість наділів площею близько 80 соток підскочила майже на 70%. Також суттєво подорожчали ділянки 70 і 50 соток — більш ніж на половину. Для менших форматів (10–30 соток) зростання було стриманішим і коливалося в межах 10–16%.
При цьому кількість оголошень про продаж сільськогосподарської землі скорочується, що може додатково підштовхувати ціни вгору. Незначне збільшення пропозиції зафіксоване лише у сегменті найбільших ділянок.
Схожа тенденція простежується і на ринку землі під забудову. Великі наділи тут також стрімко дорожчають: ділянки до 90 соток додали в ціні близько 60%, а 80 соток — майже 40%. Земля площею 1 гектар подорожчала приблизно на чверть. Менші ділянки зросли в ціні більш помірно — у межах 14–17%, тоді як окремі формати залишилися без змін.
Пропозиція у цьому сегменті також зменшується, особливо для популярних невеликих ділянок. Наприклад, кількість оголошень щодо 10 соток помітно скоротилася.
Натомість у сегменті промислових земель ситуація менш передбачувана. Частина ділянок суттєво втратила в ціні — зокрема, великі наділи площею від 50 соток до 1 гектара. Водночас інші формати, навпаки, подорожчали: ділянки 80 соток зросли у вартості більш ніж на третину, а невеликі — на 18–19%.
Загалом ринок землі демонструє змішану динаміку: активний попит на великі ділянки поєднується зі скороченням пропозиції. Тоді як у промисловому сегменті ціни коливаються залежно від площі та призначення.
Раніше повідомлялося, що упродовж 2025 року в Україні було продано більш як 356 тисяч гектарів сільськогосподарських земель, які раніше перебували під дією мораторію. Середня ціна одного гектара склала 57,4 тисячі гривень.