Зміст
Ринок нерухомості в Україні продовжує демонструвати складні тенденції, і Київ утримує лідерство серед міст з найдорожчим житлом. Згідно з останніми дослідженнями, мешканцям столиці потрібно працювати та відкладати всі свої доходи протягом 19,5 років, щоб придбати однокімнатну квартиру. Це рекордний показник для України, який підкреслює проблему доступності житла.
Про це свідчать дані Новини.Live.
Чому квартири такі дорогі?
Середня вартість однокімнатної квартири у Києві нині становить 5 661 520 гривень. У той час середня заробітна плата у столиці складає 24 198 гривень на місяць, що робить процес накопичення коштів надзвичайно тривалим. Це означає, що навіть при відсутності витрат на життя, киянам знадобилося б майже два десятиліття, щоб стати власниками житла.
Однак реальна ситуація ще складніша, адже значна частина доходу витрачається на базові потреби, включаючи оренду житла та оплату комунальних послуг. Відповідно до досліджень, витрати на житло та комунальні платежі в Києві сягають 91,2% середнього доходу, що є критичним рівнем.
Як Київ виглядає у порівнянні з іншими містами?
Ситуація у регіонах України виглядає дещо краще. Наприклад:
- У Львові на купівлю однокімнатної квартири потрібно 14 років накопичень.
- В Одесі – 11,6 років.
- У Дніпрі – 9,8 років.
- У Харкові – 7,2 років.
Для порівняння, у Берліні цей показник складає 9,7 років, у Варшаві – 11,4, а у Празі – 14,3 роки. Проте варто зазначити, що рівень зарплат у цих містах значно вищий, що робить покупку житла більш доступною.
Основні причини проблеми
Фахівці зазначають кілька ключових факторів, що впливають на ситуацію:
- Низькі заробітні плати. Попри поступове зростання зарплат в Україні, вони залишаються значно нижчими за європейські, що ускладнює можливість накопичення коштів на власне житло.
- Висока вартість нерухомості. Попит на житло у Києві залишається високим, що підтримує високі ціни на квартири.
- Відсутність доступних іпотечних програм. Більшість українців не можуть дозволити собі кредит на житло через високі ставки та вимоги банків.
Що очікувати у майбутньому?
Експерти прогнозують, що у 2024-2025 роках ринок нерухомості в Україні може змінитися в залежності від економічної ситуації та купівельної спроможності населення. Однак поки що Київ залишається містом, де покупка власного житла для багатьох людей залишається малоймовірною перспективою.
