У багатоквартирних будинках планують покласти край практиці, коли мешканці навмисно перекривають батареї та обігрівають квартири теплом, що надходить із сусідніх помешкань через стіни, підлогу та перекриття. Така схема призводить до зростання рахунків для тих, хто повноцінно користується опаленням. Про це повідомляє InPoland.net.pl.
Нові норми покликані гарантувати мінімальний рівень тепла в кожній квартирі та зробити розподіл витрат на опалення більш справедливим для всіх мешканців будинку.
Мінімальний платіж за тепло
Одним із ключових змін стане запровадження обов'язкової мінімальної плати за опалення. Її нараховуватимуть кожній квартирі, навіть у разі повного перекриття радіаторів. Мінімальний внесок становитиме не менше 15% змінної частини витрат на тепло, яка залежить від фактичного споживання.
Таким чином навіть ті мешканці, які не вмикають опалення, будуть зобов'язані покривати базові витрати на теплопостачання.
Термін упровадження змін
Хоча нові правила офіційно набули чинності у 2025 році, їх реалізація відбуватиметься поступово. Житлово-будівельні кооперативи та громади мають час до кінця 2026 року, щоб привести свої системи у відповідність до вимог.
Зокрема, йдеться про встановлення приладів обліку з дистанційним зчитуванням та розподільників витрат на опалення.
Контроль температури в оселях
Першим кроком стане перевірка температурного режиму в квартирах. Більшість житлових кооперативів встановлюють мінімально допустиму температуру в межах 16–18 °C.
Водночас чинні норми Міністерства інфраструктури є жорсткішими: не менше 20 °C у житлових кімнатах і на кухні та щонайменше 24 °C у ванній.
У разі фіксації температури нижчої за нормативну мешканців повідомлятимуть про порушення після підготовки фотоматеріалів і відповідного звіту. Штрафні санкції застосовуватимуться на наступних етапах.
Як нараховуватимуть плату без доступу до квартири
Адміністрації житлово-будівельних кооперативів не мають права заходити до квартир без дозволу власника чи орендаря. Водночас вони можуть визначати суму оплати за опалення альтернативними методами.
У таких випадках допускається застосування фіксованого тарифу, нарахування мінімального обсягу споживання тепла або використання непрямих даних із системи теплопостачання будинку.
Нагадаємо, Кабінет міністрів України підтримав законопроєкт, який робить обов'язковим встановлення індивідуальних теплових пунктів (ІТП) у всіх будинках, підключених до централізованого теплопостачання.