Вартість купівлі однокімнатних квартир на вторинному ринку в Україні за останні чотири роки суттєво зросла, особливо в обласних центрах західних і центральних регіонів.
Про це свідчать дані аналітики OLX Нерухомість, яка проаналізувала зміни цін з грудня 2021 року до грудня 2025 року.
Найбільший стрибок цін зафіксували у західних містах. Лідером став Івано-Франківськ, де медіанна ціна однокімнатної квартири сягнула 2,4 млн грн (56,8 тис. доларів), що означає зростання на 241% у гривнях та на 121% у доларах. Значне подорожчання також відбулося в Ужгороді — до 2,7 млн грн (64,1 тис. доларів), що на 230% більше у гривнях і на 114% у доларах. Високі темпи зростання зафіксували у Рівному, Луцьку, Чернівцях, Вінниці, Кропивницькому та Тернополі, де приріст у гривнях перевищив 110%.
У діапазоні від 70% до 100% зросли ціни у великих містах та обласних центрах. В Одесі медіанна ціна досягла 1,9 млн грн, у Києві — 3,4 млн грн, у Львові — 2,4 млн грн. Водночас у доларовому еквіваленті зростання тут було помірнішим і коливалося в межах 22–28%, що пояснюється курсовими коливаннями.
Помірніше зростання — від 50% до 70% у гривнях — зафіксували в Полтаві, Дніпрі, Харкові та Сумах. При цьому у Харкові доларова вартість фактично не змінилася, а в Сумах навіть дещо знизилась.
Найменший приріст або зниження цін у доларах спостерігається в містах, розташованих поблизу лінії бойових дій. Так, у Запоріжжі ціна зросла лише на 6% у гривнях, але впала на 32% у доларах. У Херсоні доларова вартість знизилася на 33%, а в Миколаєві приріст залишився мінімальним.
Аналітики OLX зазначають, що основними чинниками зростання цін стали внутрішня міграція, підвищений попит на відносно безпечне житло та обмежена пропозиція на ринку, тоді як близькість до зони бойових дій продовжує стримувати вартість У великих містах, зокрема Києві, Львові та Одесі, ціни зросли на 70–100% у гривнях, але значно менше в доларах.
Раніше стало відомо, що 23% українців планують купити нерухомість у 2026 році.