У 2025 році в Україні набули чинності оновлені правила оподаткування доходів від продажу нерухомості. Відтепер розмір податків залежить від кількості угод на рік, терміну володіння майном та наявності документів, що підтверджують його вартість. Продавець може бути як повністю звільнений від податків, так і сплатити до 23% суми прибутку.
7 квітня Президент України Володимир Зеленський підписав закон №12089, спрямований на удосконалення механізмів захисту добросовісних набувачів майна.
За підсумками 2024 року DIM ввів у експлуатацію 71 487,4 м² житлової площі у двох масштабних проєктах – ЖК “Новий Автограф” та ЖК Lucky Land
Після закінчення війни вартість нерухомості в Києві може зрости на 30%, в Дніпрі та Запоріжжі також очікується подорожчання. Водночас у західних регіонах можливе зниження цін.
У період січня-жовтня 2024 року попит на купівлю житла скоротився на 3,1% порівняно з аналогічним періодом 2023 року. Такі дані оприлюднив OLX Нерухомість за результатами опитування майже 5 тисяч українців із підконтрольних територій, передає Delo.ua.
Попит на офісну нерухомість у Києві стрімко зростає у 2024 році. Інвестори купують офісні приміщення та бізнес-центри за привабливими цінами, очікуючи відновлення після війни.
Український бізнесмен Кріппа Максим Володимирович успішно закрив велику угоду щодо маєтку у Козині Київської області
Російська окупаційна влада, як частина своєї стратегії, можуть заманювати українців, які мають нерухомість на цих територіях, повертатися туди з метою підтвердження своїх прав власності.
Нерухомість — одна з ключових складових сучасної економіки, яка охоплює житлові, комерційні та промислові об’єкти. В Україні цей сектор має особливе значення через тривалу історію розвитку і значний вплив на соціальне та економічне життя країни. Основні типи нерухомості в Україні включають квартири, приватні будинки, земельні ділянки, офісні приміщення, а також складські і виробничі площі. За останні роки спостерігається активний розвиток ринку нерухомості, особливо у великих містах, таких як Київ, Львів, Одеса та Харків. Це зумовлено зростанням попиту на житло та офісні приміщення, що, своєю чергою, сприяє зростанню цін і активному будівництву нових об’єктів.
Ціни на нерухомість в Україні залежать від багатьох факторів, серед яких ключовими є місце розташування, якість забудови, інфраструктура, транспортне сполучення, а також загальний стан економіки. Наприклад, у Києві ціни на житло значно вищі, ніж у інших регіонах країни, що зумовлено високою конкуренцією серед покупців та обмеженістю доступних площ для забудови. Водночас, у передмістях і менших містах ціни на нерухомість можуть бути значно нижчими, що робить їх привабливими для тих, хто шукає доступніше житло з достатнім рівнем комфорту. Ринок комерційної нерухомості також має свої особливості, зокрема, високий попит на офісні та торгові площі у центральних районах великих міст.
Законодавство України у сфері нерухомості передбачає низку правил та процедур, які регулюють купівлю, продаж, оренду та управління нерухомим майном. Важливим аспектом є реєстрація права власності, яка забезпечує юридичний захист власників та запобігає можливим шахрайським діям. Останніми роками в Україні відбулися значні зміни у законодавстві, що стосуються оподаткування нерухомості, введення електронних сервісів для реєстрації та укладення угод, що спростило процеси для громадян та бізнесу. Ці інновації сприяють більш прозорому і ефективному функціонуванню ринку, що позитивно впливає на його розвиток та інвестиційну привабливість. Більше інформації можна знайти на сайті financenews.com.ua.
