Складна ситуація в енергосистемі під час зими 2025–2026 років вплинула на підхід українців до вибору житла та планування операцій із нерухомістю. Водночас ринок не зупинився — більшість громадян не змінювали місце проживання, але почали інакше оцінювати критерії комфортного житла.
За результатами дослідження OLX Нерухомість, понад третина опитаних мешкає у власному житлі (38%), ще 25% орендують його самостійно. Разом із родиною проживають 16%, а 14% ділять оренду з партнерами чи друзями. Невелика частка (4%) мешкає у гуртожитках.
Попри перебої з електро-, тепло- та водопостачанням, 83% українців залишилися у своїх домівках протягом зими. Водночас частина респондентів шукала тимчасові альтернативи: 7% переїжджали в інші населені пункти, 6% — до родичів або знайомих, ще 4% змінювали житло в межах свого міста.
Щодо планів на ринку нерухомості, ситуація залишається відносно стабільною. Якщо раніше 24% опитаних планували купівлю чи продаж житла, то зараз 20% розглядають придбання у 2026 році, а 4% — продаж. Водночас зросла частка тих, хто відкладає рішення: нині 35% планують операції у найближчі 1–3 роки.
Плани стосовно нерухомості
Енергетичні проблеми стали вагомим чинником для частини українців. Для 11% вони стали ключовою причиною зміни планів щодо житла, ще 18% зазначили про частковий вплив. Найпоширенішими наслідками стали відтермінування купівлі (33%) або продажу (6%), а також зміна міста проживання чи типу житла.
Серед інших змін — коригування бюджету, перехід від планів купівлі до оренди та навіть пришвидшення угод через побоювання погіршення умов.
Головними факторами впливу респонденти назвали фінансову нестабільність (46%), перебої з електро- та теплопостачанням (42%), психологічну втому (40%) та відчуття небезпеки (34%).
Критерії вибору житла
На тлі цих викликів суттєво змінилися і критерії вибору житла. Окрім вартості (74%) та розташування (45%), одним із ключових факторів стала автономність — її важливість відзначили 42% опитаних.
Під автономністю українці найчастіше розуміють наявність незалежного опалення (64%), резервного водопостачання (40%) та альтернативних джерел енергії (35%). Також зростає увага до безпеки — наявності укриттів і захищеності території.
Таким чином, енергетичні виклики не зупинили ринок нерухомості, але суттєво змінили підхід українців до вибору житла, зробивши автономність і безпеку одними з ключових критеріїв.
Раніше повідомлялося, що згідно з дослідженням агентства Re/Max Europe, європейці дедалі частіше обирають оренду житла.