З 1 жовтня 2025 року в Україні набули чинності зміни до порядку справляння плати за землю у разі переходу права власності на нерухомість. Відтепер новий власник зможе зарахувати суму земельного податку, вже сплачену попереднім користувачем, у рахунок власних майбутніх платежів.
Про це повідомила Державна податкова служба.
Таке зарахування можливе за умови, що новий власник компенсує попередньому суму сплаченого земельного податку – на підставі висновку контролюючого органу. Відповідні зміни передбачені Законом України №4536-ІХ від 16 липня 2025 року, який набрав чинності з 1 жовтня.
Як переходить право власності
Як нагадує стаття 120 Земельного кодексу, у разі набуття права власності на будівлю чи споруду, право на земельну ділянку переходить до нового власника автоматично. Якщо ж земля перебуває у користуванні, наприклад, в оренді, до набувача переходить і право користування нею.
Платіж за землю починає нараховуватися з моменту державної реєстрації відповідного права. У Мінфіні зазначають, що нові правила покликані зменшити бюрократичні процедури, запобігти подвійній сплаті податку та підвищити прозорість взаєморозрахунків між власниками нерухомості й державою.