Вартість однокімнатних квартир в Україні за рік зросла майже в усіх обласних центрах. Найпомітніше подорожчання зафіксували у Хмельницькому, Львові, Кропивницькому та Вінниці. Водночас у Рівному та Херсоні медіанні ціни знизилися.
Такі дані отримала команда OLX Нерухомість, порівнявши показники ринку купівлі-продажу однокімнатних квартир за серпень 2026 та серпень 2025 року.
Де квартири подорожчали найбільше
Найвищу річну динаміку вартості однокімнатного житла продемонстрував Хмельницький. За рік медіанна ціна тут збільшилася на 20% і досягла близько $44,7 тис.
Другу позицію за темпами зростання посів Львів, де квартири подорожчали на 19%. Медіанна вартість однокімнатного житла у серпні становила $77,2 тис.
Ще на 17% зросли ціни у Кропивницькому та Вінниці. Придбати однокімнатну квартиру в цих містах можна було в середньому за $31,8 тис. та $59,2 тис. відповідно.
В Одесі та Івано-Франківську ціни збільшилися на 16%. Медіанні показники становили $51,9 тис. і $50,2 тис.
На 13% подорожчало житло в Ужгороді, Тернополі та Сумах. При цьому саме Ужгород виявився найдорожчим обласним центром за абсолютною вартістю однокімнатної квартири — близько $78,3 тис.
Скільки коштує житло у Києві
Столиця за рівнем цін посіла третє місце серед обласних центрів. У серпні 2026 року медіанна вартість однокімнатної квартири в Києві становила $75 тис.
За рік ціна зросла на 4%. Такий самий темп подорожчання зафіксували у Дніпрі та Чернігові. Там медіанна вартість житла становила $31,6 тис. та $34,2 тис. відповідно.
Таким чином, за ціною однокімнатних квартир Київ поступився не лише Ужгороду, а й Львову.
У яких містах ціни зросли помірніше
У Житомирі за рік однокімнатне житло подорожчало на 11% — до $52 тис.
У Черкасах медіанна ціна збільшилася на 7%, до $48,3 тис., а в Полтаві — також на 7%, до $39,6 тис.
Ще на 6% зросла вартість квартир у Чернівцях, Харкові та Миколаєві. Водночас ціни в цих містах суттєво відрізняються: близько $60,2 тис., $25,1 тис. та $20,5 тис. відповідно.
В Запоріжжі однокімнатна квартира в середньому коштувала $16 тис., що на 2% більше, ніж роком раніше.
Де однокімнатні квартири подешевшали
Рівне та Херсон стали єдиними обласними центрами з негативною річною динамікою.
У Рівному медіанна ціна зменшилася на 5% і становила $55,5 тис. У Херсоні падіння було значно більшим — 14%. Середня медіанна вартість однокімнатної квартири там склала близько $12 тис., що є найнижчим показником серед представлених міст.
Загалом найвищі ціни на однокімнатне житло зосереджені переважно в західних областях України. Натомість у прифронтових містах квартири залишаються значно дешевшими.
На динаміку ринку впливають співвідношення попиту та пропозиції, безпекова ситуація, а також перспективи відновлення конкретного регіону.
Раніше повідомлялося, що оренда будинків в Україні різко подорожчала.