Після початку повномасштабної війни ринок оренди приватних будинків в Україні суттєво змінився. У низці областей вартість оренди зросла в кілька разів, хоча попит далеко не всюди встигав за цінами. Про це свідчить дослідження OLX Нерухомість, у якому порівняли показники червня 2026 року з червнем 2022-го.
Лідер за зростанням цін
Найбільший стрибок зафіксували у Київській області. За чотири роки медіанна вартість оренди приватного будинку зросла з 30 тис. грн до 111 тис. грн на місяць, тобто майже у 3,7 раза.
Суттєве подорожчання також спостерігалося у Харківській області, де ціни зросли у 3,4 раза — з 5,8 тис. грн до 20 тис. грн. У Запорізькій області оренда подорожчала утричі — з 5 тис. грн до 15 тис. грн.
До регіонів, де ціни збільшилися більш ніж удвічі, також увійшли Дніпропетровська, Сумська, Миколаївська та Житомирська області.
Аналітики зазначають, що різке подорожчання не завжди супроводжувалося збільшенням кількості охочих орендувати житло.
Так, у Київській області, попри рекордне зростання вартості, кількість відгуків на оголошення скоротилася на 31%. Аналогічна ситуація спостерігалася у Дніпропетровській та Запорізькій областях.
Водночас у Сумській, Миколаївській та Харківській областях попит зростав разом із цінами. На Житомирщині інтерес орендарів майже не змінився.
Де ціни зростали помірніше
В Одеській області медіанна вартість оренди будинків збільшилася на 89% — до 44,2 тис. грн. Відчутне подорожчання також зафіксували у Херсонській, Закарпатській, Тернопільській, Волинській та Львівській областях.
У більшості цих регіонів попит, навпаки, скорочувався. Винятком стали Волинська та Чернігівська області, де кількість відгуків на оголошення зросла.
Де оренда майже не змінилася
Найменші зміни цін спостерігалися у Чернівецькій, Рівненській та Івано-Франківській областях, де медіанна вартість оренди зросла лише на 2–8%.
Єдиним регіоном, де оренда приватних будинків стала дешевшою, стала Кіровоградська область. Там медіанна ціна знизилася на 9% — з 8,8 тис. грн до 8 тис. грн на місяць.
Водночас пропозиція на ринку скоротилася майже по всій країні. Кількість активних оголошень зменшилася у всіх областях, окрім Миколаївської, де вона, навпаки, зросла на 28%.
Раніше стало відомо, що оренда житла в Україні стрімко дорожчає.