Український ринок оренди житла залишається активним, а вимоги орендарів та власників продовжують змінюватися під впливом війни та внутрішніх міграцій. Згідно з дослідженням OLX Нерухомість, 40% українців планують орендувати житло найближчими місяцями, ще 37% уже орендують, а 8% перебувають на етапі оформлення документів.
Основним мотивом для зміни житла стає бажання мати окреме помешкання — так відповіли 51% респондентів, що на 13% більше, ніж минулого року. Ще 37% прагнуть покращити умови проживання чи збільшити житлову площу, 21% переїжджають через роботу, а 26% — через обставини, спричинені війною. При цьому зростає частка тих, хто вивчає ринок "про запас" — 16%.
Під час оцінки вартості помешкання більшість орендарів (75%) орієнтується на схожі пропозиції на платформах нерухомості. 35% звертаються до знайомих, а третина користується аналітикою на профільних сайтах. Кожен четвертий застосовує онлайн-калькулятори, і цей показник зростає.
Критерії вибору житла залишаються стабільними: на першому місці — ціна (84%), далі — район (71%), кількість кімнат (68%) та транспортна доступність (67%). Водночас у топ важливих факторів уперше потрапили критерії безпеки: наявність автономного живлення, стратегічних об'єктів поблизу та бомбосховища. На них звертає увагу понад половина опитаних.
Висока вартість оренди залишається головним викликом для 89% українців, і ця частка зростає. Також орендарі скаржаться на конкуренцію, відмови через наявність тварин, дітей, статус ВПО чи військову службу. Особливо збільшилась кількість відмов сім'ям із малими дітьми — приріст становив 14%.
На думку орендарів, власники найбільше звертають увагу на домашніх тварин (88%), дітей (87%), кількість мешканців та платоспроможність. Водночас самі орендодавці — згідно з опитуванням червня 2025 року — у першу чергу оцінюють платоспроможність (60%), а також наявність тварин (59%). Політичні погляди чи мова мають значення для менш ніж 10% власників.
Ринок оренди продовжує адаптуватися до нових реалій, а вимоги сторін стають більш раціональними й орієнтованими на безпеку та стабільність.
Раніше стало відомо, що оренда та купівля квартир продовжують стрімко дорожчати у передмісті Києва.