Торгові центри в Україні поступово трансформуються, зміщуючи акцент із традиційного шопінгу на "економіку досвіду" та нові формати взаємодії з відвідувачами.
Про це повідомила директор компанії UTG Євгенія Локтіонова в коментарі агентству "Інтерфакс-Україна".
За її словами, ключовими пріоритетами для девелоперів стають стабільна відвідуваність, автономність об'єктів та розвиток форматів, які створюють додатковий емоційний досвід для покупців.
Автономність і безпека стали базовою вимогою
Сучасні ТРЦ дедалі частіше проєктуються з урахуванням повної енергетичної автономності, безперебійного живлення та наявності облаштованих укриттів. Це, за словами експертів, уже стало не конкурентною перевагою, а базовою умовою функціонування торгового об'єкта.
Зміна поведінки споживачів
На ринку фіксується перехід від імпульсивних покупок до більш раціонального споживання. У результаті зменшується площа магазинів сегменту дрібних товарів, тоді як зростає роль форматів із чіткою ціновою пропозицією.
Найбільший попит мають доступні бренди та мультиформатні ритейлери. Серед них називають такі мережі, як Sinsay, HalfPrice та LC Waikiki.
Нові формати замінюють класичні розваги
ТРЦ також змінюють підхід до розважальної інфраструктури. Традиційні кінотеатри та класичні дитячі зони поступово втрачають популярність, поступаючись інтерактивним, спортивним та імерсивним форматам.
Перерозподіл орендарів і вихід міжнародних брендів
Навесні 2026 року частина міжнародних операторів, зокрема турецькі ритейл-мережі, скоротила або припинила роботу в Україні через падіння маржинальності та зміну глобальних стратегій.
Водночас звільнені площі активно займають українські fashion-бренди та європейські value-мережі. Серед прикладів — розвиток локальних марок, таких як Gepur, One by One, Vloria та "Всі. Свої", які посилюють свою присутність у великих ТРЦ.
Для кого залишається привабливим ринок
Попри ризики, міжнародні бренди продовжують вихід на український ринок через дистриб'юторів або прямі відкриття. Серед нових гравців відзначають появу преміальних та casual-брендів, зокрема Barbour, а також розвиток мережі Pepco.
Загалом експерти відзначають, що українські торгові центри входять у фазу глибокої трансформації, де ключову роль відіграють не лише покупки, а й досвід перебування відвідувачів.
Раніше стало відомо, що український бізнес заявив про рекордний дефіцит працівників.