Попит на приватні будинки в Україні суттєво зріс у першому півріччі 2026 року. Найбільшу активність покупців зафіксували в центральних, південних і західних областях. Водночас зростання інтересу не завжди супроводжувалося підвищенням цін.
У яких областях попит зріс найбільше
За даними аналітиків OLX Нерухомість, найпомітніше збільшення попиту порівняно із січнем зафіксували в Миколаївській області, де кількість відгуків на оголошення у червні зросла на 67%.
До лідерів також увійшли Київська область (+56%), Черкаська (+55%), Одеська (+53%) та Дніпропетровська (+50%). Значне зростання показали Полтавська (+49%), Житомирська (+47%), Чернівецька (+42%) і Закарпатська (+35%) області.
Експерти пояснюють таку тенденцію кількома чинниками. Покупців приваблюють доступніші ціни в окремих регіонах, переїзд людей із прифронтових територій, а також бажання мати автономне житло напередодні опалювального сезону.
Найактивніше українці шукали будинки навесні. Піковими місяцями стали березень і травень.
Де будинки найдорожчі та найдешевші
Дослідження показало, що зростання попиту не завжди призводить до подорожчання нерухомості. Наприклад, у Київській області медіанна вартість будинку за пів року зросла на 6% і досягла 5,59 млн грн. На Львівщині ціни підвищилися майже на 10%, а на Миколаївщині — на 4%.
Водночас у Вінницькій області медіанна ціна знизилася, попри високий інтерес покупців.
Найдорожчим регіоном для купівлі приватного будинку залишається Київ, де медіанна вартість становить від 10,46 до 11,08 млн грн. Далі йдуть Київська область із середньою ціною понад 5,5 млн грн та Закарпаття, де будинки коштують понад 5,2 млн грн.
Найдоступніше житло можна придбати у Чернігівській області, де медіанна ціна становить близько 474 тис. грн, а також на Сумщині — приблизно 897 тис. грн. Водночас саме Херсонська область стала єдиним регіоном, де попит за перше півріччя помітно скоротився — у червні він був на 31,5% нижчим, ніж на початку року.
Раніше стало відомо, що 23% українців планують купити нерухомість у 2026 році.