Зміст
У період січня-жовтня 2024 року попит на купівлю житла скоротився на 3,1% порівняно з аналогічним періодом 2023 року. Такі дані оприлюднив OLX Нерухомість за результатами опитування майже 5 тисяч українців із підконтрольних територій, передає Delo.ua.
Житлова ситуація українців
🔹 46% респондентів мешкають у власному житлі.
🔹 29% орендують квартиру або будинок.
🔹 20% проживають разом із родичами.
🔹 5% – тимчасово перебувають за кордоном або мають статус ВПО.
На 2025 рік 73% опитаних не планують змінювати житлові умови, тоді як 15% розглядають можливість продажу нерухомості, а 12% планують здавати її в оренду.
Чи планують українці купувати житло?
64% респондентів не збираються купувати нерухомість найближчим часом.
24% допускають купівлю в межах наступних п’яти років.
12% респондентів мають намір здійснити покупку найближчим часом.
Основні причини купівлі:
✔️ 46% прагнуть покращити житлові умови (більше, сучасніше житло).
✔️ 23% змінюють місце проживання через переїзд.
✔️ 22% купують нерухомість як інвестицію або спосіб збереження коштів.
✔️ 17% планують скористатися іпотечними чи кредитними програмами.
✔️ 10% потребують житла через втрату майна внаслідок війни.
Фактори, що впливають на ринок
Економічна нестабільність та війна змушують багатьох українців відкладати рішення про купівлю житла.
Девальвація гривні та зростання цін на нерухомість також обмежують можливості покупців.
Що саме купують українці?
90% потенційних покупців розглядають житлову нерухомість (квартири, будинки).
5% планують придбати земельну ділянку.
3% зацікавлені у комерційній нерухомості (офіси, склади, кафе).
Серед покупців житла:
🔹 51% хочуть придбати квартиру на вторинному ринку з ремонтом.
🔹 32% віддають перевагу новобудовам, які вже введені в експлуатацію.
🔹 13% готові інвестувати в нерухомість на стадії будівництва.
Скільки українці готові витратити на житло?
💰 46% розглядають варіанти до $30 000.
💰 34% мають бюджет від $30 000 до $60 000.
💰 16% планують купівлю в діапазоні $60 000 – $150 000.
💰 4% можуть дозволити собі житло дорожче $150 000.
📌 55% покупців сподіваються придбати житло за власні кошти, не залучаючи кредитів.
📌 25% планують скористатися державною іпотечною програмою “єОселя”.
📌 20% шукають інші варіанти кредитування.
Додатково 24% респондентів планують купувати нерухомість для здачі в оренду:
🏠 20% – для довгострокової оренди.
🏨 4% – для подобової оренди.
