Українцям доводиться працювати від 5 до 7 років, відкладаючи всю заробітну плату, аби придбати власну однокімнатну квартиру. Однак у деяких містах цей період може бути значно коротшим — лише 2-3 роки.
Про це свідчать результати дослідження, оприлюднені OLX Нерухомість.
Аналітики проаналізували ситуацію на вторинному ринку житла в обласних центрах України та порівняли середню вартість квартир із медіанною зарплатою в кожному регіоні станом на квітень 2025 року.
Де купити квартиру найшвидше
Найдоступніші ціни — у містах, які постраждали від війни. Так, у Херсоні на однокімнатну квартиру можна заробити менш ніж за 2 роки, відкладаючи всю зарплату. У Запоріжжі, Миколаєві та Сумах — приблизно за 2-3 роки.
Ці регіони мають найнижчі ціни на житло через близькість до зони бойових дій та знижену економічну активність. Проте для частини українців це може стати шансом придбати власне житло за порівняно короткий час.
Де житло найдорожче
Найменш доступні квартири — у великих містах. У Києві середньостатистичному мешканцю доведеться відкладати зарплату майже 10 років, щоб купити квартиру. У Львові та Вінниці — близько 8 років, а в Ужгороді — приблизно 6 років, попри високу орендну ставку.
Ці міста залишаються привабливими через розвинену інфраструктуру, ринок праці та відносну безпеку, що підтримує високі ціни на нерухомість.
Золота середина
У містах, де раніше був активний ринок нерухомості, ситуація більш збалансована. У Харкові та Дніпрі придбання квартири потребує менше ніж 4 роки роботи. Середній показник по країні — 5–7 років, якщо повністю відкладати зарплату й не витрачати її на інші потреби.
З огляду на ці дані, придбання житла в Україні залишається складним завданням для більшості громадян. Різниця між регіонами суттєва й залежить як від ціни квадратного метра, так і від рівня місцевих доходів. Наразі найкоротший шлях до власного житла — у прифронтових регіонах, де ціни знижені через війну. Водночас великі міста зберігають високі бар'єри для входу на ринок нерухомості.