У Верховній Раді України зареєстровано законопроєкт, який має на меті легалізувати ринок оренди житла та стимулювати власників нерухомості офіційно декларувати доходи. Документ передбачає істотне пом'якшення податкових умов для орендодавців. Це, за задумом авторів, зробить "білу" оренду фінансово вигіднішою.
Як повідомляється у тексті законопроєкту, нині значна частина житла здається без договорів саме через високе податкове навантаження. У пояснювальній записці зазначається, що чинні ставки фактично підштовхують ринок у тінь.
Законодавча ініціатива пропонує кілька ключових змін. Зокрема, планується знизити ставку податку на доходи фізичних осіб для оренди житлової нерухомості з 18% до 5%. Також передбачене тимчасове звільнення від оподаткування орендних доходів у період з 1 квітня 2026 року і до кінця року, в якому буде скасовано воєнний стан. Окрім цього, пропонується нова модель адміністрування — орендодавці самостійно сплачуватимуть податок протягом 40 днів після завершення кварталу.
Автори законопроєкту очікують, що зниження податкового тиску допоможе розширити коло легальних учасників ринку, збільшити надходження до бюджету та підвищити прозорість у сфері житлової оренди. Експерти також вважають, що у разі ухвалення документ може сприяти розвитку цивілізованого орендного сектору. Це особливо актуально на тлі війни та активних міграційних процесів.
Наразі законопроєкт перебуває на розгляді парламенту.
Раніше повідомлялося, що в Україні запускають оренду житла з можливістю викупу.