Вартість оренди квартир в Україні суттєво різниться залежно від міста і нерідко стає головною статтею витрат для мешканців. Спільний аналіз ринку праці та нерухомості показав, у яких містах оренда найбільше навантажує бюджет українців. Про це йдеться в аналітичному звіті DIM.RIA та robota.ua.
Експерти зіставили середні зарплати за вакансіями станом на березень 2026 року із цінами на оренду однокімнатних квартир. Результати демонструють значний розрив між регіонами.
Найдорожче житло традиційно здають у великих містах та на заході країни. Лідером залишається Київ із середньою орендною платою близько 23 тисяч гривень на місяць. Високі ціни також зафіксовані в Ужгороді (понад 20 тисяч грн), Львові та Івано-Франківську (понад 16 тисяч грн), а також у Черкасах.
Натомість найдешевше орендувати житло можна у прифронтових регіонах. Зокрема, у Харкові середня ціна становить менш як 5 тисяч гривень, у Чернігові — близько 5 тисяч, а в Запоріжжі та Миколаєві — приблизно 6 тисяч гривень на місяць.
Дослідження також показало, яку частку доходу українці змушені витрачати на житло. Наприклад, водій у столиці із зарплатою близько 45 тисяч гривень віддає за оренду понад половину доходу. У Харкові ж при нижчій зарплаті витрати значно скромніші — лише близько 13%. У Львові цей показник сягає 44%, у Дніпрі — 37%, в Одесі — майже третини заробітку.
Схожа ситуація спостерігається і серед менеджерів із продажу: у Києві вони витрачають на житло понад половину зарплати, тоді як у Харкові — лише близько 14%. В інших великих містах цей показник коливається від третини до майже половини доходу.
Найвигідніше співвідношення вартості оренди до заробітків зафіксовано у містах, розташованих ближче до зони бойових дій. Зокрема, у Харкові оренда становить у середньому 19% доходу, у Чернігові — 22%, у Запоріжжі та Миколаєві — по 27%.
Натомість найскладніша ситуація — в Ужгороді, де витрати на житло можуть досягати понад 90% заробітку. У Києві цей показник у середньому становить 72%, у Львові — 64%, у Дніпрі — 54%, а в Одесі — близько 42%.
Аналітики наголошують: різниця між містами залишається суттєвою. У частині регіонів оренда є відносно доступною, тоді як в інших вона фактично поглинає більшу частину доходів і суттєво обмежує фінансові можливості населення.
Раніше повідомлялося, що в Україні фіксують нову тенденцію на ринку нерухомості — орендарі дедалі частіше обирають приватні будинки замість квартир.