У таких містах, як Івано-Франківськ та Хмельницький, оренда однокімнатних квартир значно впала. Наприклад, у Франківську середня вартість такої квартири становить 13 500 грн/місяць, а в Хмельницькому — 10 000 грн. Водночас ціни на житло з більшою площею залишаються переважно стабільними: трикімнатні квартири у Львові та Ужгороді коштують 22 600 грн і 25 100 грн відповідно.
Згідно з аналітичними даними Lun.ua, навіть за умов сталого попиту, власники квартир почали знижувати ціни. Це свідчить про нову ринкову стратегію, яка враховує економічну ситуацію в країні та обережні витрати громадян.
В Івано-Франківську ціни на “однушки” знизилися на 7%, а двокімнатні втратили 2% вартості. Трикімнатні квартири зберегли попередній рівень — 16 400 грн, що демонструє стабільність попиту на просторе житло. У Хмельницькому однокімнатні впали на 5%, а двокімнатні подешевшали аж на 9%, вирівнявшись у ціні з однокімнатними. Трикімнатне житло коштує 12 000 грн.
У Рівному падіння торкнулося лише однокімнатних квартир (11 500 грн/місяць, мінус 4%). Львів показав мінімальне здешевлення “однушок” — до 17 500 грн (-2%), але ціни на “двушки” зросли до 20 900 грн (+5%). Трикімнатні залишилися на рівні 22 600 грн.
Стабільно високі ціни в прикордонних містах
Ужгород утримує позицію найдорожчого міста для оренди однокімнатного житла — 18 800 грн. Ціни на більші квартири тут теж високі: 20 900 грн за “двушку” та 25 100 грн за “трійку”. Причинами є близькість до кордону, попит серед студентів і переселенців.
У Луцьку орендні ставки не змінилися — 14 000 грн за однокімнатну і 15 000 грн за двокімнатну. Чернівці пропонують дешевші варіанти — 12 500 грн, 14 800 грн і 16 700 грн за квартири відповідно до кількості кімнат. У Тернополі оренда залишається найдешевшою: однокімнатні — 10 500 грн, двокімнатні — 12 000 грн, трикімнатні — 13 000 грн.
Що стоїть за коливаннями вартості оренди
Серед ключових причин зниження цін — поступова нормалізація міграційних потоків: частина переселенців повернулася до рідних регіонів або остаточно облаштувалась. Також на ситуацію вплинула сезонність і загальна фінансова обережність населення, яке дедалі частіше шукає бюджетніші варіанти.
Попри збереження попиту, ринок оренди житла на заході України адаптується до нових умов. Вартість однокімнатного житла знижується, що відображає зміну поведінки орендарів і нові економічні реалії.
