У лютому 2026 року на вторинному ринку нерухомості в Україні зафіксовано зростання кількості оголошень про продаж житла у більшості регіонів. Про це свідчать результати дослідження маркетплейсу нерухомості DIM.RIA.
Найактивніше нові пропозиції з'являлися у столиці — їх кількість збільшилася на 15%. Також значний приріст оголошень зафіксовано у Львівській області (+11%), Чернігівській (+8%) та Чернівецькій (+7%). Водночас у кількох регіонах пропозиція дещо скоротилася: у Кіровоградській області (-3%), а також у Житомирській, Полтавській та Сумській областях — приблизно на 1%.
Як змінилися ціни на житло
Цінова ситуація на вторинному ринку у різних областях відрізнялася. Найбільш помітне зростання середньої вартості житла зафіксовано у Сумській області — одразу на 21%. Також суттєво подорожчали квартири у Тернопільській (+12%) та Черкаській (+11%) областях. У більшості інших регіонів ціни залишилися на рівні січня.
Найвищу середню вартість однокімнатних квартир традиційно має Київ — близько 89 тис. доларів, що на 2% більше, ніж у січні. До числа найдорожчих регіонів також входять Львівська область (73,2 тис. доларів) та Закарпатська область (73 тис. доларів).
Натомість найнижчі ціни на житло фіксуються у прифронтових та південних регіонах. Найдешевші однокімнатні квартири пропонують у Запорізькій області — у середньому за 16 тис. доларів. Також відносно низькі ціни спостерігаються у Херсонській (17 тис. доларів) та Миколаївській областях (19 тис. доларів).
Ціни у столиці: різниця між районами
У межах Києва вартість житла значно різниться залежно від району. Найдорожчим залишається Печерський район, де середня ціна однокімнатної квартири досягає близько 180 тис. доларів. Найдоступніше житло пропонують у Деснянському районі — приблизно 49,5 тис. доларів.
Попит на житло продовжує зростати
У лютому спостерігалося також збільшення зацікавленості покупців у вторинному житлі. Найбільше зростання попиту відбулося у Чернігівській області (+28%), Житомирській (+17%), Київській (+16%), Черкаській (+16%) та Миколаївській (+16%).
Найбільший дисбаланс між пропозицією та попитом зафіксовано у Тернопільській області: тут на одне оголошення про продаж житла в середньому припадає 4,4 потенційних покупці.
Раніше ми писали, що після закінчення війни вартість нерухомості в Києві може зрости на 30%, в Дніпрі та Запоріжжі також очікується подорожчання. Водночас у західних регіонах можливе зниження цін.