У 2025 році в Україні ввели в експлуатацію 117,6 тисячі об'єктів житла — як квартир у багатоповерхових будинках, так і приватних осель. Такі дані оприлюднила Державна служба статистики України, а аналітики ЛУН порівняли їх із показниками попередніх років.
Попри незначне зниження на 0,7% у порівнянні з 2024 роком, нинішні обсяги виглядають доволі стабільними. Водночас вони залишаються суттєво нижчими за рекордний 2021 рік, коли було здано понад 151 тисячу житлових одиниць.
Якщо ж оцінювати динаміку у довшій перспективі, ринок демонструє ознаки відновлення після різкого падіння у 2022–2023 роках. Обсяги введеного житла вже майже досягли рівня доковідного періоду та навіть перевищили показники 2020 року, коли будівництво суттєво скоротилося через пандемію.
Окремо аналітики звертають увагу на зміну структури ринку. Після "аномального" 2021 року, коли частка квартир у багатоповерхівках сягнула понад 80%, нині ринок повертається до більш збалансованої моделі. У 2025 році близько 68–70% житла припадає на багатоквартирні будинки, тоді як частка приватних осель зросла до понад 31%.
За словами керівниці аналітичного напряму ЛУН Людмила Кірюхіна, підвищення інтересу до індивідуального житла є закономірним і пов'язане з безпековими чинниками. Українці дедалі частіше обирають автономність, яку забезпечує власний будинок.
Лідером за кількістю нових квартир у багатоповерхівках залишається Київ — тут торік здали майже 18 тисяч квартир. Також серед регіонів із найбільш активним будівництвом — Київська область та Одеська область.
У сегменті приватного житла перше місце також посідає Київська область, де ввели в експлуатацію близько 9,5 тисячі будинків. До числа лідерів увійшли Львівська область та Волинська область.
Фахівці зазначають, що нинішні тенденції свідчать не лише про відновлення ринку, а й про його трансформацію. Девелопери, які раніше зосереджувалися на багатоповерхових житлових комплексах, дедалі активніше розвивають проєкти котеджних містечок і таунхаусів. Це формує нову модель житлового ринку, де приватний будинок стає повноцінною альтернативою квартирі в місті.
Раніше повідомлялося, що держава виділила 6,6 мільярдів на програму єВідновлення для переселенців.