Отримання нерухомості у спадок від родичів, які не належать до першого чи другого ступеня спорідненості, передбачає обов'язкову сплату податків. Йдеться, зокрема, про спадщину від дядька, тітки, двоюрідних братів і сестер, прабабусі чи вітчима — у таких випадках дохід оподатковується на загальних підставах. Про це повідомляє Державна податкова служба України.
Для резидентів України встановлено дві основні ставки: 5% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору. У підсумку це становить 10% від оціночної вартості успадкованого майна.
Платником податку виступає особа, яка отримує спадщину. Обов'язок зі сплати виникає одразу після набуття права власності на нерухомість.
Сплатити податок можна двома способами. Перший — ще до нотаріального оформлення спадщини. У такому разі подавати декларацію не потрібно, а інформацію про дохід і сплату передає до податкових органів сам нотаріус. Другий варіант — після оформлення майна. Тоді спадкоємець має самостійно подати декларацію до 1 травня наступного року та сплатити податки до 1 серпня.
Подати декларацію можна онлайн через Електронний кабінет платника податків або безпосередньо у податковій службі.
Наприклад, якщо квартира оцінена у 1,8 млн грн, сума податкових зобов'язань складе 180 тис. грн — по 90 тис. грн податку на доходи та військового збору.
У разі порушення строків подання декларації або несплати податків закон передбачає штрафи та нарахування пені.
Раніше ми писали, які податки доведеться сплатити українцям за продаж майна.