За підсумками квітня 2026 року лідерами за вартістю будинків залишаються Київ і Львів, тоді як найдоступніше житло цього сегмента пропонують у Чернігові. Про це свідчать дані ЛУН.Статистика.
Київ і Львів утримують лідерство
Середня вартість приватного будинку на вторинному ринку в столиці та Львові наразі становить близько 220 тисяч доларів. Для порівняння, у Чернігові медіанна ціна такого житла сягає лише 28,8 тисячі доларів, що майже у вісім разів менше.
Втім, експерти наголошують, що пряме порівняння вартості будинків не завжди є коректним через значну різницю в площі об'єктів. Якщо у Києві та Львові на продаж переважно виставляють будинки площею близько 180 квадратних метрів, то в Чернігові типовий будинок має площу приблизно 60 квадратних метрів.
Де найдорожчий квадратний метр
Більш об'єктивну картину дає аналіз вартості одного квадратного метра житла. За цим показником перше місце посідає Львів, де квадратний метр приватного будинку коштує в середньому 1420 доларів.
Далі розташувалися:
- Київ — 1250 доларів за квадратний метр;
- Ужгород — 1190 доларів;
- Одеса — 1050 доларів.
До позначки у тисячу доларів за квадратний метр також наближається Івано-Франківськ із показником 964 долари.
Найнижчі ціни зафіксовані у Миколаєві, Запоріжжі та Чернігові, де квадратний метр приватного житла коштує від 425 до 455 доларів.
Луцьк став рекордсменом за темпами подорожчання
Практично в усіх регіонах країни приватні будинки продовжують дорожчати. Найбільший річний приріст вартості зафіксовано в Луцьку — за рік ціни на квадратний метр тут зросли на 27%.
Високу динаміку також продемонстрували:
- Чернівці — плюс 23%;
- Ужгород — зростання на понад 15%;
- Львів — близько 17%;
- Івано-Франківськ та Черкаси — понад 15%.
Де житло дешевшає
Попри загальну тенденцію до зростання, в окремих містах ціни продовжують знижуватися. Найбільше подешевшали будинки у Запоріжжі, де вартість квадратного метра за рік скоротилася на 5%. У Миколаєві зниження становило 4%.
Незначне падіння також зафіксовано у Дніпрі та Полтаві, де ціни втратили 2% та 1% відповідно.
Попит концентрується у безпечніших регіонах
Фахівці відзначають, що ринок приватних будинків в Україні залишається неоднорідним. Найактивніше зростання спостерігається у західних областях та столиці, де попит підтримується відносно вищим рівнем безпеки та економічної активності. Натомість у південних і східних регіонах цінова динаміка залишається стриманою або навіть від'ємною через вищі ризики та нижчий попит на нерухомість.
Раніше повідомлялося, що згідно з опитуванням, проведеним OLX Нерухомість, 23% українців планують купити нерухомість у 2026 році.