Оформлення спадщини на квартиру, будинок чи земельну ділянку вимагає підготовки пакета документів, без яких нотаріус не зможе видати свідоцтво про право на спадщину. В Мін'юсті наголошують: відсутність окремих паперів або помилки в них можуть значно затягнути процедуру та створити додаткові труднощі для спадкоємців.
Які документи обов'язково знадобляться
Після відкриття спадкової справи та визначення складу спадкового майна нотаріус надає спадкоємцю перелік документів, необхідних для завершення оформлення спадщини.
Серед основних документів:
- свідоцтво про смерть спадкодавця;
- документи, що підтверджують родинні зв'язки з померлим (свідоцтво про народження, шлюб, рішення суду тощо);
- паспорт та реєстраційний номер облікової картки платника податків спадкоємця;
- оригінал заповіту або його дублікат, якщо спадкування відбувається за заповітом;
- документи, які підтверджують право власності померлого на нерухомість;
- технічний паспорт на об'єкт нерухомості (за наявності);
- підтвердження спільного проживання зі спадкодавцем на момент відкриття спадщини.
При цьому нотаріус може самостійно перевірити частину відомостей через державні реєстри або витребувати необхідні документи від відповідних органів.
Особливості для документів, виданих за кордоном
Якщо смерть спадкодавця була зареєстрована в іншій державі, необхідно надати документ, виданий компетентними органами цієї країни. Він має бути визнаний дійсним в Україні відповідно до вимог законодавства та міжнародних договорів, а за потреби пройти процедуру легалізації.
Що робити, якщо документи на майно загублені
У разі втрати або пошкодження правовстановлюючих документів спадкоємці можуть отримати їх дублікати. Порядок відновлення залежить від типу документа та органу, який його видавав.
Дублікати нотаріально посвідчених документів можуть бути видані спадкоємцям, правонаступникам або нотаріусу, який веде спадкову справу, на підставі письмової заяви.
Коли доводиться звертатися до суду
Якщо підтвердити право власності на спадкове майно документально неможливо, спадкоємець має право звернутися до суду із позовом про визнання права власності.
Перед цим необхідно вчасно подати заяву про прийняття спадщини — протягом шести місяців із дня смерті спадкодавця. Та отримати від нотаріуса письмову відмову у вчиненні нотаріальної дії через відсутність необхідних документів.
Під час судового розгляду спадкоємець повинен надати всі наявні докази свого права на майно. За потреби можуть бути залучені свідки, а суд має право витребувати додаткову інформацію від державних органів.
Як завершити оформлення спадщини
Після набрання рішенням суду законної сили воно стає підставою для державної реєстрації права власності на нерухомість. Для цього спадкоємець може звернутися до нотаріуса або до Центру надання адміністративних послуг.
Фахівці радять власникам нерухомості та їхнім родинам заздалегідь перевіряти наявність усіх правовстановлюючих документів та підтримувати їх у належному стані. Це допоможе уникнути тривалих судових спорів і спростить процедуру оформлення спадщини.
Раніше повідомлялося, що власників земельних ділянок закликають уважно перевіряти правильність кадастрових номерів, адже навіть незначна помилка може призвести до серйозних юридичних наслідків.