Після закінчення війни вартість нерухомості в Києві може зрости на 30%, в Дніпрі та Запоріжжі також очікується подорожчання. Водночас у західних регіонах можливе зниження цін. Про це заявила київська рієлторка Ірина Луханіна, передає “Мінфін”.
За словами Юрія Піти, екскерівника Асоціації фахівців нерухомості України, попит на житло вже почав зростати. Спостерігається збільшення кількості запитів на пошук квартир, переглядів та укладених угод.
Рієлтори оцінюють зростання попиту на 10−15%, а в сегменті бюджетного житла — ще більше. Наприклад, у Харкові, де ринок був майже заморожений, ціни досягли історичного мінімуму (однокімнатну квартиру можна було придбати за $7 тисяч). Однак зараз ситуація змінюється — покупці, які чекали на подальше падіння цін, почали активніше укладати угоди.
В Одесі ситуація ще більш динамічна: попит настільки високий, що багато квартир уже розкуплені. Як розповідає місцевий рієлтор Наталія Стоянова, знайти квартиру з видом на море стало майже неможливо — з 20 виставлених на продаж об’єктів для перегляду доступні лише 5.
Чому ринок нерухомості активізувався?
Фахівці виділяють дві основні причини:
- Відкладений попит, який утворився через кібератаку на реєстри Мін’юсту.
- Очікування швидкого завершення війни, що стимулює людей купувати нерухомість за мінімальними цінами.
За прогнозами Луханіної, після війни вартість житла в Києві неодмінно зросте, хоча цей процес займе певний час. Дніпро може зміцнити свою позицію як великий бізнес-центр, а Запоріжжя — стати важливим прикордонним містом, що також вплине на ціни.
Водночас у західних регіонах ціни можуть впасти на 20−25% через зменшення попиту.
Як зазначає Юрій Піта, масштаб руйнувань житлового фонду в країні величезний, що з часом призведе до дефіциту житла і неминучого зростання цін. Саме тому багато українців вважають поточний період найвигіднішим для купівлі нерухомості.
