Зміст
У першому кварталі 2025 року інтерес українців до іпотеки досяг найвищих показників із часу повномасштабного вторгнення. Про це свідчать результати останнього опитування, яке провів Національний банк України щодо кредитних умов у банках.
За даними НБУ, кілька провідних банків зафіксували значне зростання зацікавленості в іпотечному кредитуванні. У звіті йдеться, що показник попиту сягнув рекордного рівня за останні три роки.
Що вплинуло на стрибок попиту?
Фінансові установи відзначили кілька ключових факторів, які стали поштовхом для активізації іпотечного ринку:
- Покращення настроїв серед споживачів.
- Зростання витрат на великі покупки.
- Позитивні очікування щодо розвитку ринку нерухомості.
- Поступове зниження ставок, яке зробило кредити більш доступними.
Програма “єОселя”
Важливу роль у пожвавленні попиту відіграла державна програма "єОселя", яка стимулює отримання житлових кредитів. Проте, за словами першої заступниці голови НБУ Катерини Рожкової, програма потребує вдосконалення – її необхідно зробити більш ефективною, вигідною для банків і менш затратною для держави.
Попри позитивну динаміку, частина банків повідомила, що конкуренція на ринку кредитування ускладнює залучення нових позичальників. Щоб утриматися на ринку, установи змушені пропонувати лояльніші умови, що впливає на маржу та обережність банків у видачі нових позик.
Що очікується далі?
Більшість банків прогнозують, що у другому кварталі 2025 року попит на іпотеку та споживчі кредити продовжить зростати. Очікується, що цьому сприятимуть стабілізація економіки, підтримка державних програм і збереження позитивних трендів на ринку житла.
Водночас НБУ вже готує оновлення стратегії програми "єОселя" та інших інструментів житлового фінансування. За словами Рожкової, ключові рішення мають бути ухвалені до середини 2025 року в межах засідань Ради фінансової стабільності.
