У Харкові фіксують найнижчі ціни на оренду квартир серед усіх міст України. Житло можна винайняти за 1 500–4 000 грн на місяць, не враховуючи оплату комунальних послуг. Такий рівень вартості зумовлений надлишком доступного житла, низьким попитом та постійною загрозою ракетних атак.
Про це повідомила рієлторка в коментарі ЗМІ. За її словами, Харків наразі є найбільш доступним містом України в контексті орендної нерухомості.
В окремих районах, зокрема на Північній Салтівці, квартири можна орендувати за символічні 1 500 грн. У спальних масивах ціна коливається в межах 3 000–4 000 грн, а в центральних чи умовно безпечніших районах — до 8 000 грн.
У перші місяці повномасштабного вторгнення чимало власників надавали житло безкоштовно або лише за оплату комуналки, підтримуючи тих, хто тікав від бойових дій. Але вже наприкінці 2022 року ринок стабілізувався, і плата за оренду повернулася, хоча й залишилася на нижчому рівні.
Ситуація у 2025 році залишається незмінною – попит невеликий, а пропозицій багато. Значна частина квартир стоїть порожньою. Але вирішальним фактором для вартості лишається безпека.
Як пояснює рієлторка, ціни суттєво коливаються залежно від інтенсивності обстрілів. Престижні в минулому райони – Павлове Поле, Олексіївка, центр міста, проспект Науки – втратили привабливість через регулярні атаки.
Водночас навіть у межах одного району безпекова ситуація може швидко змінюватися, і потенційні орендарі самі зважують ризики.
Незважаючи на низьку вартість, експерти не очікують значного підвищення цін на оренду до кінця 2025 року. Харків залишається привабливим варіантом для студентів, переселенців та фрилансерів, які шукають довготривале житло з доступними витратами.