Вартість оренди житла для більшості українців залишається одним із найбільших щомісячних витрат. Аналітики ЛУН підрахували, яку частку середньої зарплати орендарям доводиться віддавати за житло в різних регіонах країни. Дослідження показало, що різниця між містами може бути колосальною – у деяких випадках оренда обходиться майже у всю зарплату, тоді як у прифронтових регіонах витрати суттєво нижчі.
Для оренди 1-кімнатних квартир ситуація виглядає так:
- Ужгород – 76% середньої зарплати;
- Луцьк – 67%;
- Львів – 65%;
- Київ – 61%.
Водночас у містах, розташованих ближче до фронту, цей показник значно менший:
- Харків – 18%;
- Запоріжжя – 25%;
- Миколаїв – 30%;
- Дніпро – 46% (+2%).
В Одесі через подорожчання житла частка витрат зросла на 9%, але все ж залишилася нижче половини доходу – 46%.
За словами керівниці ЛУН Статистика Людмили Кірюхіної, саме високі витрати на оренду у західних і центральних містах часто стримують переселенців від переїзду із більш небезпечних територій.
Не менш показова ситуація з 2-кімнатними квартирами:
- Київ – 93% середньої зарплати;
- Ужгород – 88%;
- Львів – 81%.
Для порівняння: у Харкові на оренду йде лише 27%, у Запоріжжі – 35%.
Цікаво, що у Хмельницькому доступність житла покращилася на 11% і становить 44% від доходу. Натомість Одеса продемонструвала протилежну тенденцію: через різке подорожчання оренда вже "з'їдає" 70% середньої зарплати.
У цілому за перше півріччя 2025 року розрив між орендними ставками у східних і західних містах може сягати п'ятиразового показника. Наприклад:
- 1-кімнатні квартири – Ужгород, 19 тис. грн проти Харкова, 4 тис. грн;
- 2-кімнатні – Київ, 28 тис. грн проти Харкова, 6 тис. грн;
- 3-кімнатні – Київ, 47,5 тис. грн проти Харкова, 8 тис. грн.