Прем'єр-міністерка Юлія Свириденко доручила кільком міністерствам і відомствам розглянути питання впорядкування діяльності рієлторів в Україні. Вона наголосила, що регулювання має відбуватися з урахуванням економічної ситуації та стратегічних потреб держави. Про це йдеться у відповіді уряду на петицію, розміщену на сайті Кабміну.
Наразі в Україні діяльність рієлторів і агентств нерухомості не має окремого законодавчого регулювання. Фахівці працюють у статусі суб'єктів господарювання, зареєстрованих на загальних підставах, і сплачують податки відповідно до чинного законодавства. Робота без офіційної реєстрації вважається незаконною.
Водночас уряд звертає увагу на практику країн ЄС, де ринок нерухомості регулюється на національному рівні, а діяльність рієлторів підпадає під загальні правила захисту прав споживачів, фінансування та сталого функціонування ринку.
Свириденко підкреслила, що ухвалення закону в Україні дозволить зробити ринок прозорішим, посилити конкуренцію, підвищити рівень захисту клієнтів, збільшити податкові надходження та сприяти професіоналізації рієлторських послуг.
Однак, за оцінкою Фонду держмайна, нове регулювання може мати і негативні наслідки – зростання бюрократії та додаткові витрати бізнесу, що в результаті може вплинути на вартість послуг для споживачів.
Урядова петиція, яка набрала необхідну кількість голосів 15 вересня, містила пропозиції щодо:
- обов'язкової реєстрації рієлторів як ФОП або юросіб,
- запровадження мінімальних кваліфікаційних вимог і сертифікації,
- укладання договорів або письмових підтверджень співпраці з клієнтами,
- заборони стягнення комісії без фактичного звернення клієнта,
- адміністративної відповідальності за порушення правил.
За словами Свириденко, Міністерство економіки, Мінфін, Мін'юст, Фонд держмайна та Мінрегіон мають спільно пропрацювати це питання і надати уряду пропозиції.
Нагадаємо, Кабінет міністрів затвердив законопроєкт, який передбачає автоматичний міжнародний обмін інформацією про прибутки, отримані через сервіси Bolt, Uber, Airbnb, Booking, Glovo та інші цифрові платформи.