Міністерство юстиції України повідомило про недостовірність поширених у публічному просторі заяв щодо запровадження з 1 січня 2026 року будь-яких нових процедур чи додаткових вимог при укладенні угод з нерухомістю. У відомстві підкреслили, що такі твердження не мають юридичного підґрунтя.
Про це йдеться у заяві Мін'юсту.
Чинний порядок перевірки джерел походження коштів, який застосовують нотаріуси під час посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомості, зберігається у незмінному вигляді. Ці норми діють понад десять років та продовжують застосовуватися відповідно до законодавства про фінансовий моніторинг.
Роль нотаріусів у здійсненні контролю
Нотаріуси, як і раніше, виконують функції суб'єктів первинного фінансового моніторингу. Їх обов'язки включають:
- виявлення фінансових операцій, пов'язаних із легалізацією незаконних доходів;
- запобігання фінансуванню терористичної діяльності;
- контроль за операціями, що можуть бути пов'язані з розповсюдженням зброї масового ураження.
Перевірка джерел коштів під час оформлення угод
Під час посвідчення договорів щодо нерухомого майна вартістю 400 тис. грн і більше нотаріус повинен отримати документальні підтвердження походження коштів. До таких документів можуть належати:
- податкові декларації;
- підтвердження отримання дарунку чи спадщини;
- кредитні та позикові договори;
- документи про доходи від продажу майна.
У Міністерстві юстиції наголосили, що з 1 січня 2026 року не передбачено жодних змін у процедурі оформлення угод із нерухомістю. Усі вимоги, включно з фінансовим моніторингом, продовжують діяти на підставі чинних нормативних актів, а робота українських нотаріусів не зміниться.