В Україні фіксують нову тенденцію на ринку нерухомості — орендарі дедалі частіше обирають приватні будинки замість квартир. Аналітики платформи ЛУН пояснюють це прагненням до більшої автономності та незалежності від енергетичних ризиків.
Згідно з дослідженням, ціни на оренду будинків зростають значно швидше, ніж на квартири. Лише за останній місяць середня вартість оренди приватного житла в Київ підскочила приблизно на 20%, а в передмісті — майже на 13%.
Якщо наприкінці 2025 року середня ціна оренди будинку в столиці становила близько 86,8 тисяч гривень на місяць, то нині вона вже перевищує 100 тисяч і досягла приблизно 104 тисяч гривень. У приміських районах також спостерігається суттєве зростання — з 84,7 тисяч до понад 95 тисяч гривень щомісяця.
Водночас оренда квартир також дорожчає, але більш помірними темпами. Найбільше зросли ціни на дво- та трикімнатні квартири — приблизно на 8% і 7,7% відповідно. Тоді як однокімнатне житло додало близько 3%. Наразі середня вартість оренди трикімнатної квартири у столиці становить понад 43 тисячі гривень, двокімнатної — близько 26 тисяч. А однокімнатної — приблизно 17 тисяч гривень.
Керівниця аналітичного напряму платформи Людмила Кірюхіна зазначає, що інтерес до приватних будинків зростав і раніше — зокрема під час масових відключень електроенергії влітку 2024 року. Однак наразі не йдеться про повний перехід орендарів від квартир до будинків.
Попри зростання попиту, оренда будинку залишається значно дорожчою. У середньому вона обходиться у 2,5 раза більше, ніж оренда трикімнатної квартири. Водночас це частково пояснюється більшою площею: якщо квартири рідко перевищують 100–150 квадратних метрів, то будинки зазвичай мають площу понад 200 "квадратів", а також додаткові переваги — власне подвір'я та паркомісця.
Раніше повідомлялося, що Рада хоче вивести оренду житла з тіні, знизивши податки.