Власник готелю "Україна" Максим Кріппа модернізує один з найвідоміших готелів країни. Після приватизації об'єкта у 2024 році роботи проводять поетапно, а цьогоріч на оновлення планують спрямувати понад 100 млн грн. Водночас повну реконструкцію розпочнуть лише після завершення війни. Про це повідомляє Forbes Україна.
Що вже вдалося оновити
Підготовчі роботи стартували практично одразу після завершення приватизації. За цей час у готелі модернізували частину інженерних систем, оновили меблі та обладнання в окремих номерах, а також вдосконалили систему пожежної безпеки.
Окремо понад 5 млн грн було спрямовано на ліквідацію наслідків російського ракетного удару 24 травня, який пошкодив фасад будівлі, вікна, інженерні комунікації та частину номерного фонду.
У 2026 році інвестиції планують спрямувати на підвищення рівня безпеки, покращення сервісу, оновлення технічної інфраструктури та подальшу модернізацію будівлі.
Попри збитки, виручка зростає
Компанія "Ола Файн", яка управляє готелем, завершила 2025 рік із виручкою 88,7 млн грн та збитком 111,2 млн грн. У компанії пояснюють, що негативний фінансовий результат пов'язаний насамперед із масштабними інвестиціями в оновлення активу, а звітність охоплює й інші бізнеси компанії, зокрема володіння бізнес-центром "Парус".
Водночас у першому кварталі 2026 року фінансові показники покращилися. За даними YouControl, виручка підприємства майже у 2,5 раза перевищила результат аналогічного періоду торік і сягнула близько 32 млн грн.
У компанії також повідомляють про зростання середньої вартості проживання та рівня завантаженості номерів. Зокрема, у травні доступний номерний фонд був заповнений на 100%.
Повна реконструкція чекатиме завершення війни
За словами Максима Кріппи, нинішні роботи є підготовчим етапом до масштабної реконструкції, однак остаточну концепцію проєкту поки що не затверджено. Реалізація таких планів залежить від безпекової ситуації та економічної стабільності в країні.
Експерти оцінюють, що модернізація зі збереженням статусу чотиризіркового готелю потребуватиме 35–45 млн доларів інвестицій.
Якщо ж власник вирішить підвищити категорію до п'яти зірок і залучити міжнародного готельного оператора, обсяг вкладень може зрости до 55–75 млн доларів. У такому разі проєкт передбачатиме не лише оновлення номерів, а й створення просторіших люксів, сучасних конференц-зон та іншої інфраструктури преміального рівня.
Нагадаємо, готель "Україна", розташований на Майдані Незалежності, перейшов у приватну власність у вересні 2024 року. На аукціоні Фонду державного майна компанія "Ола Файн", що належить Максиму Кріппі, придбала об'єкт майже за 3 млрд грн з урахуванням ПДВ.
Будівля площею майже 22,5 тис. кв. м має 363 номери, конференц-зали, переговорні кімнати, укриття та паркінг. На момент зміни власника готель, який не проходив комплексної реконструкції з часу незалежності України, потребував масштабного оновлення інженерних мереж, номерного фонду та внутрішніх процесів.