Серед внутрішньо переміщених осіб поширене переконання, що оформлення іпотеки автоматично означає втрату державних виплат. Насправді ж вирішальним є не сам факт придбання житла, а конкретні умови угоди та норми чинного законодавства. Про це наголошують фахівці "Юридичного порадника для ВПО".
Коли допомогу можуть не призначити або скасувати
Право на виплати для ВПО визначається за сукупністю критеріїв, встановлених Порядком надання допомоги на проживання. Зокрема, підставами для відмови або припинення виплат можуть бути:
- наявність у власності житла на підконтрольній території, яке придатне для проживання;
- купівля квартири, будинку чи земельної ділянки протягом визначеного періоду на суму понад 100 тисяч гривень.
Водночас юристи підкреслюють: сама вартість покупки не є єдиним критерієм. Важливими також є походження коштів і правовий статус майна.
На що звернути увагу під час оформлення іпотеки
Розмір першого внеску
Якщо житло придбане в кредит, воно не вважається підставою для припинення виплат ВПО, коли перший внесок, сплачений членом сім'ї, не перевищує 100 тисяч гривень. Тобто іпотека з меншим авансом не позбавляє права на допомогу автоматично. Водночас слід враховувати й інші обставини, які перевіряються соціальними органами. Юристи радять зберігати кредитний договір, платіжні квитанції та всі фінансові документи — саме вони підтверджують суму внеску та джерело коштів.
Наявність іншого житла та його стан
Якщо у ВПО є інша нерухомість на підконтрольній території (наприклад, квартира в регіоні, де немає бойових дій), це може вплинути на рішення щодо виплат. Важливе значення має й стан житла.
Майно враховується лише тоді, коли воно придатне для проживання. Якщо ж квартира або будинок офіційно визнані непридатними, вони не беруться до уваги. Підтвердженням можуть бути:
- акт органу місцевого самоврядування;
- або внесення об'єкта до Реєстру пошкодженого чи знищеного майна.
Формулювання "потребує ремонту" без офіційного рішення не є достатньою підставою.
Площа житла
Якщо житлова площа в розрахунку на одного члена сім'ї становить менше ніж 13,65 кв. м, наявність такого житла не призводить до втрати допомоги для ВПО.
Як зменшити ризик втрати виплат
Перед укладенням іпотечного договору експерти радять:
- чітко визначити та задокументувати суму першого внеску;
- зберігати всі договори й підтвердження платежів;
- у разі пошкодження житла через бойові дії ініціювати оформлення акту непридатності або внесення об'єкта до відповідного реєстру.
Ігнорування цих кроків може призвести до того, що важливі обставини не будуть враховані під час перевірки, а це створює ризик відмови або припинення виплат для внутрішньо переміщених осіб.
Нагадаємо, станом на 2 грудня 2025 року в межах програми надання житлових ваучерів для внутрішньо переміщених осіб, які залишили тимчасово окуповані території, зафіксовано 10 628 поданих заяв.