У різних регіонах України 25 територіальних громад подали заявки на участь в експериментальній програмі зі створення фонду муніципального (соціального) орендного житла. Завершальним етапом першої фази стане аналіз і оцінка поданих пропозицій, координацію проєкту здійснює Міністерство розвитку громад та територій України. Про це повідомляє пресслужба Міністерства розвитку.
Кому призначене муніципальне житло
Ініціатива передбачає зведення житла, яке перебуватиме у власності громад і надаватиметься мешканцям за орендними цінами, нижчими за ринкові. Насамперед квартири призначатимуться для внутрішньо переміщених осіб, ветеранів, багатодітних сімей, людей з інвалідністю, а також працівників соціальної та критично важливої інфраструктури.
Як зазначила заступниця міністра розвитку громад та територій Наталія Козловська, йдеться про запуск нової моделі, яка дозволяє громадам самостійно створювати житлові рішення для людей, що найбільше цього потребують. За її словами, пілот дасть змогу відпрацювати механізм, а згодом масштабувати програму на всю країну з урахуванням реальних потреб громадян.
Повідомляється, що подані заявки охоплюють громади різного рівня — від великих обласних центрів до середніх і малих міст. Значну активність проявили території, які прийняли велику кількість ВПО. А також регіони, що зазнали наслідків бойових дій або тимчасової окупації.
Хто саме подав заявки
Серед заявників — сім обласних центрів: Львів, Житомир, Миколаїв, Харків, Хмельницький, Кропивницький і Полтава. Загалом участь у відборі беруть громади з Полтавської, Львівської, Київської, Миколаївської, Запорізької, Тернопільської, Харківської, Житомирської та Одеської областей, зокрема Кременчук, Дрогобич, Буча, Вознесенськ, Збараж, Бердичів, Обухів та інші.
У січні спеціальна комісія за участі представників Мінрозвитку, Міністерства фінансів, Державного агентства відновлення та розвитку інфраструктури та Команди підтримки реформ оцінюватиме заявки. Представники ЄС і Європейського інвестиційного банку долучаться до процесу як незалежні спостерігачі.
Як відбуватиметься відбір
Відбір проходитиме за прозорою системою з 16 критеріїв, об'єднаних у три блоки: технічна готовність і земельні питання, інфраструктурна доступність за принципом "500 метрів". А також фінансова спроможність і демографічна потреба. Громади мають підтвердити готовність до співфінансування щонайменше 10% вартості будівництва та обґрунтувати потребу в житлі.
На другому етапі громади презентуватимуть власні концепції забудови, після чого члени комісії здійснять виїзди на місця. За підсумками відбору до пілотної фази планують залучити від трьох до п'яти громад.
Пілотний проєкт зі спорудження соціального житла за підтримки Європейського інвестиційного банку та Європейської комісії розрахований на два роки. Загальний бюджет становить 100 млн євро. Половина — кредитні кошти, половина — гранти. Житло залишатиметься у комунальній власності, не підлягатиме приватизації, передаватиметься з меблями та технікою. А для зниження вартості будівництва використовуватимуться типові проєктні рішення.
Нагадаємо, в Україні стартував пілотний проєкт створення муніципального фонду орендного житла, який дозволить певним категоріям громадян орендувати повністю обладнані квартири за пільговою ставкою – близько 6 000 грн на місяць.