У країнах Європейського Союзу власниками житла є 68,5% домогосподарств, що на 2,2 відсоткового пункта менше, ніж у 2010 році. Водночас рівень володіння нерухомістю суттєво відрізняється залежно від держави — від менш ніж половини населення в одних країнах до понад 90% в інших.
Про це свідчать дані дослідження European Housing Trend Report 2025.
Коли європейці купують перше житло
У середньому мешканці 23 європейських країн стають власниками першого житла у віці 31,3 року. Найшвидше до придбання нерухомості приходять жителі Мальти — близько 28 років. Натомість найпізніше власне житло купують у Швейцарії та Греції, де середній вік першої покупки становить 34,7 року.
Експерти зазначають, що на цей показник впливають не лише ціни на нерухомість, а й рівень фінансової підтримки родини, доступність кредитування та ставлення суспільства до оренди житла.
Велика Британія випереджає Німеччину
Серед найбільших економік Європи наймолодшими власниками житла є британці. У середньому вони купують першу нерухомість у 28,4 року. Однією з причин є активна фінансова підтримка з боку сімей: понад половина молодих британців отримують допомогу на придбання житла у вигляді подарунків або спадщини.
У Німеччині ситуація інша — середній вік першої покупки становить 33,6 року. Експерти пояснюють це високою популярністю орендного житла та розвиненою системою захисту прав орендарів, що дозволяє молоді довше не поспішати з придбанням власної нерухомості.
Як виглядає ситуація в інших країнах
В Іспанії перше житло купують у середньому у 30,9 року, тоді як у Франції цей показник становить 32,5 року, а в Італії — 32,8 року.
Серед країн із відносно молодими покупцями також виділяються Угорщина (28,5 року), Нідерланди (28,8 року), Австрія (29,1 року), Португалія (29,8 року) та Фінляндія (29,9 року).
Водночас у Чехії, Польщі, Болгарії, Словенії та Хорватії середній вік придбання першої нерухомості перевищує 32 роки.
Де житло у власності найпоширеніше
Найвищий рівень володіння житлом зафіксований у Словаччині, де власні оселі мають 93,8% домогосподарств. Протилежна ситуація спостерігається в Німеччині — лише 47,2% мешканців проживають у власному житлі.
Загалом дослідження показує, що попри зниження частки власників житла в ЄС, для більшості європейців придбання нерухомості залишається важливою життєвою метою. При цьому доступність житла дедалі більше залежить від сімейної підтримки, умов кредитування та особливостей національних ринків нерухомості.