Протягом останніх шести місяців оренда однокімнатних квартир в Україні зросла майже у всіх регіонах. Найбільший стрибок зафіксовано в Одесі, де попит суттєво перевищує пропозицію, що спричинило різке зростання цін.
Як повідомив у коментарі Delo.ua бренд- та бізнес-директор ЛУН Денис Суділковський, Одеса стала беззаперечним лідером ринку: оренда там подорожчала на 55%, а середня вартість житла сягнула 13 200 грн.
Суттєве зростання спостерігається і в інших містах:
- у Тернополі – +41% (14 800 грн),
- у Черкасах – +38% (13 800 грн),
- у Полтаві – +28% (11 500 грн),
- у Миколаєві – +20% (6 500 грн).
Найнижча вартість оренди залишається у Харкові – близько 4 000 грн, тоді як найбільші ціни зафіксовані в Ужгороді (21 100 грн), Києві (20 000 грн) та Львові (18 700 грн).
Ще одна тенденція ринку – швидкість здачі квартир. За даними ЛУН, станом на вересень 2025 року житло в Києві знаходить орендаря в середньому за 5 днів, у Львові – за 7 днів, а в Одесі – лише за 3 дні. Для порівняння: ще два роки тому цей процес займав 10–20 днів.
"Найдинамічніший ринок зараз – в Одесі, де попит значно перевищує пропозицію. У Києві та Львові також спостерігається пришвидшення вдвічі: квартири зникають з ринку у кілька разів швидше, ніж торік", – зазначив Суділковський.
На його думку, на зростання цін та пришвидшення оренди впливають внутрішня міграція та сезонні фактори.
Раніше стало відомо, яку частину середньої зарплати мешканцям різних регіонів доводиться витрачати на оренду житла. Виявилося, що різниця між містами є значною: у деяких населених пунктах оплата квартири "з'їдає" майже всю зарплату, тоді як у прифронтових регіонах навантаження на бюджет набагато менше.
Для оренди 1-кімнатних квартир ситуація виглядає так: Київ – 61%, Ужгород – 76% середньої зарплати, Луцьк – 67%, Львів – 65%.
Водночас у містах, розташованих ближче до фронту, цей показник значно менший: Харків – 18%, Запоріжжя – 25%, Миколаїв – 30%, Дніпро – 46% (+2%).