У країнах Європи поступово скорочується частка людей, які володіють власним житлом — натомість усе більше мешканців віддають перевагу оренді. Про це повідомляє Euronews із посиланням на дослідження агентства Re/Max Europe.
За результатами аналізу, майже у половині досліджених країн зафіксовано зниження рівня власності на житло. Найбільш помітне падіння спостерігається у Туреччині — на 9%. У Великій Британії, Франції, Німеччині, Румунії та Чехії показник зменшився на 2%. У у Хорватії та Угорщині — на 3%, а в Греції — на 1%.
Водночас у низці країн оренда вже стала основною формою проживання. Наприклад, у Німеччині житло орендують 63% населення, у Швейцарії — 62%, а в Австрії — майже половина мешканців. Значна частка орендарів також зафіксована в Іспанії, Франції та Великій Британії.
Чому європейці за оренду
Експерти зазначають, що відмова від купівлі житла пояснюється не лише фінансовими труднощами. Більше половини опитаних задоволені нинішніми умовами проживання, ще частина не хоче брати на себе довгострокові зобов'язання, пов'язані з іпотекою чи утриманням нерухомості. Водночас майже п'ята частина респондентів називає головною перепоною високу вартість житла та значні стартові витрати.
Додатковим фактором є податки та супутні витрати: у деяких країнах, зокрема у Великій Британії, Бельгії та Іспанії, вони можуть сягати понад 6–8% вартості об'єкта.
Для частини європейців оренда — це свідомий вибір, пов'язаний із бажанням зберігати мобільність. Таку причину назвали 16% опитаних, а в окремих країнах цей показник значно вищий: на Мальті — до 50%, у Фінляндії — третина населення.
Цікаво, що найменше прагнуть купувати житло мешканці невеликих міст: серед них 17% не планують ставати власниками. У великих містах таких 12%, а в сільській місцевості — 14%. При цьому як у містах, так і в селах близько половини людей задоволені нинішнім форматом проживання.
Ще одним бар'єром для купівлі є необхідність накопичити перший внесок. У середньому європейцям потрібно понад 7 років, щоб зібрати необхідну суму. А в Німеччині цей період може сягати десятиліття. Близько чверті покупців отримують фінансову допомогу від родини. Причому найчастіше — у країнах Південної та Східної Європи.
Загалом тенденція свідчить про зміну житлових пріоритетів: оренда дедалі частіше стає не вимушеним рішенням, а усвідомленим вибором, що відповідає сучасному стилю життя та економічним реаліям.
Раніше ми писали, яку частку середньої зарплати орендарям доводиться віддавати за житло в різних регіонах країни.