Ринок нерухомості столиці дедалі сильніше реагує на безпекову ситуацію. Якщо інтенсивність російських атак не зменшиться, вже восени квартири в Києві можуть подешевшати, а попит на окремі райони продовжить знижуватися.
Безпекова ситуація змінює ринок
Експрезидент Асоціації фахівців з нерухомості України Юрій Піта в коментарі УНІАН зазначив, що покупці дедалі обережніше ухвалюють рішення щодо придбання житла в Києві. За його словами, вже зараз є мікрорайони, які втратили привабливість через підвищені ризики безпеки.
Якщо така тенденція збережеться, покупці й надалі відкладатимуть купівлю житла. Це, на думку експерта, може призвести до зниження цін восени приблизно на 20% у більшості сегментів столичного ринку.
Водночас рієлтор Олександр Бойко вважає, що ситуація залежатиме не лише від безпекових факторів. На ціни також впливатимуть міграційні процеси, доходи населення, курс валют, стан новобудов та довіра покупців до податкової політики.
За його словами, ринок змінюватиметься нерівномірно: вартість житла залежатиме від конкретного району, типу нерухомості та попиту на нього.
Що буде з орендою восени
Керівник із розвитку продуктів DIM.RIA Віталій Поберезький не очікує різких коливань вартості житла до кінця літа. Він зазначає, що покупці й надалі ретельно зважуватимуть свої рішення, звертаючи увагу насамперед на ціну, якість об'єкта та його розташування.
На ринку оренди, за оцінками експертів, найближчими тижнями також збережеться відносна стабільність. Однак із середини серпня та початком навчального і ділового сезону попит традиційно почне зростати, що може спричинити поступове підвищення орендних ставок.
Водночас Олександр Бойко не прогнозує різкого стрибка цін на оренду. На його думку, ринок стримуватиме обмежена купівельна спроможність українців, тому навіть за активізації попиту власники навряд чи зможуть суттєво підвищити вартість житла.
Раніше стало відомо, що оренда будинків в Україні різко подорожчала.