Осінні відключення електроенергії знову актуалізували потребу в "автономному житлі" — квартирах, які забезпечені резервним живленням, альтернативним опаленням чи стабільним інтернетом під час блекаутів. Аналітики OLX Нерухомість дослідили, як змінилася пропозиція та вартість таких квартир у різних обласних центрах України протягом року.
Динаміка ринку виявилася нерівномірною: найбільший приріст оголошень про оренду автономного житла зафіксовано у Сумах, Луцьку, Чернігові, Дніпрі та Києві. Традиційно найвищий обсяг пропозиції зосереджений у великих містах — столиці, Одесі, Львові, Дніпрі та Харкові. При цьому збільшення попиту помітне й у відносно спокійних регіонах. У Луцьку, Івано-Франківську та Вінниці ріст пропозиції пояснюють як внутрішньою міграцією, так і зміною очікувань орендарів щодо базового оснащення житла.
Як змінився попит
Порівняно з жовтнем 2024 року, найбільше збільшення кількості оголошень відбулося у Сумах (+240%), Чернігові (+142%), Луцьку (+100%), Житомирі та Дніпрі (+41%), а також у Києві (+27%). Невеликий ріст зафіксовано у Миколаєві (+15%), Хмельницькому (+8%) та Полтаві (+2%). У решті регіонів пропозиція зменшилася.
Найбільше автономних квартир зараз доступні в Києві (3,6 тис. оголошень), Одесі (2,1 тис.), Дніпрі (298) та Львові (228).
Вартість оренди таких квартир за рік зросла найпомітніше у Миколаєві (+180%), Тернополі (+80%), Запоріжжі (+46%) та Харкові (+25%).
Приріст цін
За рік найбільший ріст пропозиції житла з можливістю опалення під час блекаутів зафіксовано у Сумах (+114%), Луцьку (+72%), Дніпрі (+40%), Чернігові (+32%) та Києві (+29%). Водночас у більшості міст пропозиція таких оголошень скоротилася.
Лідером за кількістю квартир з автономним опаленням залишається Київ — близько 9,2 тис. оголошень. Далі йдуть Одеса (5,4 тис.), Дніпро (1,3 тис.), Харків (621), Запоріжжя (460) і Вінниця (404).
Медіанні ціни за рік піднялися найбільше у Сумах (+36%), Харкові (+20%), Вінниці (+16%), Житомирі (+13%) та Львові (+12%).
Ринок оренди продовжує адаптуватися до енергетичних викликів, а автономність житла стає одним із ключових критеріїв, за яким українці обирають нове місце для проживання.
Раніше повідомлялося, що у топі важливих факторів при виборі житла зараз критерії безпеки: наявність автономного живлення, стратегічних об'єктів поблизу та бомбосховища. На них звертає увагу понад половина опитаних.